Tour de France
de l'investissement immobilier

Le site « Tour de France de l’investissement immobilier », créé par Netinvestissement, est le premier site permettant de comparer les plus grandes villes de France sur 20 critères majeurs pour un projet d'investissement locatif.

Le site a été conceptualisé et lancé par les équipes de Netinvestissement.fr.

Son objectif : mettre gratuitement à disposition de tous et en toute liberté un outil simple et ludique de comparaison entre deux villes de France afin de déterminer laquelle est objectivement la plus pertinente pour y investir et ce, sur pas moins de 20 critères définis.

L’investissement immobilier repose en effet sur un ensemble de critères rationnels et pragmatiques qu’il faut regrouper, comparer et analyser afin de déterminer le meilleur endroit. Or, la majorité des français qui souhaitent ou envisagent d’investir dans l’immobilier ont tendance à suivre leur avis personnel et/ou affectif, sans suffisamment prendre en considération le rationnel. Les Nantais veulent investir à Nantes, les Niçois à Nice, les Bordelais à Bordeaux etc… mais est-ce vraiment le meilleur choix ? Qui a tort ? Qui a raison ?

Pour le savoir, nous avons donc créé pour vous : le tour de France de l’investissement immobilier. Ce site vous permettra donc en 3 clics de comparer votre « ville de cœur » avec une autre ville que vous aurez sélectionné, voire avec une ville choisie aléatoirement par l’outil.

ATTENTION : quelques surprises et autres « easter eggs » sont cachés dans le site ? Saurez vous les retrouver ?

Le site « tour de France de l’immobilier » permet à ce jour d’analyser et de comparer les unes aux autres pas moins de 100 grandes villes de France.

Afin que la comparaison et l’analyse puissent être la plus exhaustive, la plus juste et la plus complète possible, nos équipes techniques se sont appuyées sur 22 critères, choisis en concertation avec la direction produits de Netinvestissement.fr, habituée depuis plus de 10 ans à analyser, comparer et étudier la plupart des grandes villes de France pour le compte de ses clients investisseurs.

Pour créer l’algorithme, nous avons tout d’abord sélectionné les 22 critères suivants :

• La demande locative
• La population (taille, répartition détaillée)
• La population en unité urbaine
• L’évolution démographique de la ville
• L’évolution démographique de la région
• Le taux de chômage
• Le dynamisme économique
• Le PIB/Habitant
• La rentabilité locative
• Le prix moyen de l’immobilier
• La facilité de déplacement et la qualité des accès à la ville
• Les atouts culturels et patrimoniaux
• Le plafond Pinel
• Les atouts liés à l’environnement naturel local
• L’évolution du prix de l’immobilier
• Secteur sauvegardé
• Patrimoine mondial de l’UNESCO
• Classement des villes de France ou il fait bon vivre
• Bassin d’emplois
• Pourcentage de locataires

Ces 22 critères ont ensuite été intégrés à notre algorithme et compilés selon une règle de calcul intégrant des coefficients de pondération. La note générée par le site à l’issue des comparatifs de villes est sur 20 et prend donc en considération l’ensemble de ces 22 critères.

Le site sera actualisé en permanence et notamment mis à jour régulièrement avec de nouvelles villes qui seront rajoutées au fur et à mesure. Les internautes et utilisateurs sont d’ailleurs invitées à nous soumettre leur ville de cœur, ou la ville qui n’apparaitrait pas encore dans la liste.

Netinvestissement SARL est une société filiale du "Groupe Wast&Van" SAS au capital de 980.000 €, ayant son siège social à Bordeaux : 4, quai Hubert Prom 33000 et immatriculée au registre du commerce de Bordeaux sous le N° 534 621 404 00019 - APE : 6630Z - Tel 05 56 44 79 94.

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1. Recommandations

Netinvestissement.fr recommande à tout investisseur de ne souscrire à un ou plusieurs des solutions et placements présentés sur notre site qu'après :

• Avoir pris connaissance des conditions générales de celui-ci
• S'être assuré de l'adéquation entre celui-ci et ses objectifs, son environnement familial, patrimonial et fiscal.
• Avoir pleinement pris conscience que l'investissement en SICAV/FCP mais aussi en FCPI/FIP/Holding/Mandat de gestion /SCPI… ne comporte aucune garantie, ni de rémunération ni de capital et comporte un risque de perte. La contre valeur en euro des parts de ces supports (hormis les fonds dits « en euros ») est susceptible d'évoluer aussi bien à la hausse qu'à la baisse.
• « Les performances passées ne préjugent en rien des performances futures, ne sont pas constantes dans le temps et ne constituent en rien un engagement de rémunération. »

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• Conséquences financières : les internautes et clients demeurent entièrement maîtres et responsables de leurs décisions d'investissement et de gestion (versements, choix du(des) support(s) financier(s)) qu'ils assument à leurs propres risques et périls. Ils reconnaissent assumer et supporter l'intégralité des risques financiers liés à leurs investissements.
• Conséquences juridiques et fiscales : les clients demeurent entièrement maîtres et responsables des conséquences liées à la rédaction des différentes clauses du(des) bulletin(s) de souscription(s) Ils reconnaissent assumer et supporter l'intégralité des risques juridiques et fiscaux liés à une rédaction inappropriée.
• Les résultats présentés sur le site "Tour de France de l'investissement immobilier" sont données à titre indicatifs et ne sont en rien des données contractuelles. Le Groupe Wast&Van et Netinvestissement ne pourront en aucun cas être tenus responsables en cas de problème rencontré suite à un investissement immobilier.

2. Accès au site et services « en ligne »

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• le Site est susceptible d'être indisponible en tout ou en partie ou faire l'objet de dysfonctionnement technique,
• l'accès au Site est susceptible à certaines périodes de la journée de ne pas être possible en raison notamment de saturation,
• les délais de téléchargement ou l'accessibilité aux données sont de nature à influer les délais et les conditions des opérations.
• les opérations passées par l'intermédiaire du Site sont prises à ses propres risques et périls dès lors qu'Internet est un réseau ouvert et qu'en conséquence, le Site n'est pas protégé de manière absolue contre les risques d'intrusion, de piratage des données, des logiciels et des fichiers des Parties à la Convention, voire de contamination par des virus informatiques,
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Intégrale Placements du 5 juin 2017 :
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Intégrale Placements du 13 avril 2017 :
Quelle ville choisir pour investir : Rennes ou Strasbourg ?

Intégrale Placements du 24 mars 2017 :
Quelle ville choisir pour investir : Nantes ou Lyon ?

BFM Business a testé le "Tour de France de l'investissement immobilier" lors de l'émission Intégrale Placements du 17 mai 2016.

Stéphane Van Huffel vous présente le "Tour de France de l'investissement immobilier" lors de l'émission Intégrale Placements du 30 mai 2016.